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    四川多地調整公積金政策,可為購房者帶來哪些利好?

    “在雅安市行政區域內購買自住住房的,單繳存職工最高貸款額度提高到70萬元,雙繳存職工最高貸款額度提高到80萬元。”7月3日,雅安市住房公積金管理中心發布公告,提高雅安市住房公積金貸款和租房提取額度。

      6月下旬,綿陽市和資陽市相繼出臺公積金新政策,涉及貸款額度、住房套數認定等。今年以來,四川多地密集優化調整住房公積金貸款政策,以更好地滿足居民住房需求、促進住房消費。公積金政策密集“上新”,可為購房者帶來哪些利好?

      公積金政策密集“上新”

      今年以來,我省成都、資陽、綿陽、雅安、廣元、樂山、眉山、宜賓等地紛紛出臺公積金新政,不同程度提高公積金貸款額度。其中,眉山市單職工貸款最高額度由40萬元提高至50萬元,雙職工貸款最高額度由50萬元提高至60萬元;廣元市單職工貸款最高額度由70萬元提高至80萬元,雙職工貸款最高額度由90萬元提高至100萬元。

      同時,一些城市還針對特定群體需求,出臺更具針對性的公積金政策。如成都市聚焦多子女家庭購買首套自住住房貸款需求,雙繳存人家庭最高貸款額度從80萬元調整為90萬元,單繳存人家庭最高貸款額度從40萬元調整為50萬元。綿陽市也為多孩家庭提供優惠政策,符合政策生育二孩、三孩的繳存職工家庭在綿陽轄區內購買首套自住住房,住房公積金最高貸款額度分別提高10萬元、20萬元。綿陽市還支持青年人才購房,符合條件的人才住房公積金貸款最高可貸150萬元。

      除了上調貸款額度,一些城市還放寬對公積金提取和貸款的限制,推行“先提后貸”“又提又貸”。如宜賓推出“先提后貸”政策,職工申請公積金貸款前,可先申請同一套住房的購房提取,提取后剩余賬戶余額按照繳存余額的30倍進行額度計算;廣元市實行住房公積金“又提又貸”政策,繳存職工購買自住住房時,允許提取本人及配偶賬戶內公積金支付購房首付款,同時可以申請住房公積金貸款。

      利好剛需、改善型需求購房者

      “現在可以貸款70萬元,我首付3成就能買房了。”在雅安某事業單位工作的張麗麗此前看中一套總價約100萬元的新房,此次雅安調整公積金政策,讓她不靠父母資助也能購買心儀的住房。對于雅安開發商而言,調高貸款額度,也是不小的利好,“雅安總體房價不高,公積金基本能覆蓋,尤其是雙職工,首付壓力更小。”雅安大興某樓盤銷售人員向記者介紹。

      廣元市于5月18日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,讓當地購房者受益頗多。“我購買二套房,原本公積金貸款利率是3.575%,現在調整為3.325%,每個月可節約一筆錢。”廣元某銀行職員楊昆告訴記者。同樣享受這一利好的還有內江市廣大職工,該市也從5月18日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

      “本輪優化調整公積金政策,為剛需、剛改類購房者帶來利好,有利于降低購房成本和購房門檻,提振置業信心,提升各地樓市熱度。”業內人士分析認為,針對青年人才提升貸款額度,對引進人才有很大吸引力;針對多孩家庭出臺優惠政策,可在一定程度上減輕其換房負擔。記者 范瑞鳴


    編輯:吳蘭 責編:王林埡 編審:蒲勇 監制:景瑞軍

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