政策效果持續(xù)顯現(xiàn)南充“房十條”提振樓市信心

宜居宜業(yè)的魅力南充城趙傳輸攝

12月6日，廣安市民楊僑偉駕車來到自己位于高坪區(qū)下中壩片區(qū)某樓盤的住房，這是他10月初購置的房產(chǎn)，目前正在精裝修，他每隔兩天都會趕回來看一看施工進(jìn)度。眼看著“新家”一天一個(gè)樣，楊僑偉打心眼里高興：“下中壩片區(qū)生活便利，醫(yī)院、學(xué)校以及商業(yè)配套都很完善，我對這套住房非常滿意。”

近年來，隨著南充城市建設(shè)腳步不斷加快、城市功能日趨完善，吸引了越來越多像楊僑偉一樣的外地人前來南充定居、就業(yè)。特別是市委七屆六次全會提出“加快建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域中心城市”，南充城市發(fā)展掀開了新的章節(jié)，而建設(shè)“六個(gè)區(qū)域中心”既彰顯了南充當(dāng)仁不讓的大城擔(dān)當(dāng)，又充分體現(xiàn)出區(qū)位、交通、科教文衛(wèi)資源等方面的發(fā)展優(yōu)勢，讓“顏值高、氣質(zhì)佳、魅力大”的現(xiàn)代化南充名氣愈發(fā)響亮。城市吸引力的攀升，加上相關(guān)購房補(bǔ)貼政策的適時(shí)出臺，有力地拉升了住房銷售量，促進(jìn)了南充房地產(chǎn)業(yè)健康、穩(wěn)定、高質(zhì)量發(fā)展。

宜居宜業(yè)魅力南充備受外地人青睞

今年38歲的楊僑偉是岳池縣人，在縣城經(jīng)營著一家小超市，因進(jìn)貨渠道關(guān)系，這些年經(jīng)常往返于南充、岳池兩地，也親眼見證了南充城市日新月異的變化：交通越來越便捷，一條條城市大道先后建成，道路中間鮮花簇?fù)恚坝^各異；城市越來越靚麗，商貿(mào)發(fā)達(dá)、人氣旺盛。特別是南充的夜景，一到夜晚，嘉陵江兩岸流光溢彩、燈火璀璨，各美食街、特色商圈熱鬧非凡，展現(xiàn)出獨(dú)具特色的吸引力。

“宜居又宜業(yè)，如今有越來越多的購房者青睞南充。”市房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從當(dāng)前的南充來看，發(fā)展優(yōu)勢明顯，發(fā)展后勁十足，必將吸引越來越多的外地人前來南充購房、定居。

“公司在中心城區(qū)已開發(fā)多個(gè)樓盤，公司持續(xù)看好南充，將繼續(xù)堅(jiān)定發(fā)展信心，開發(fā)更多高品質(zhì)的樓盤。”南充市建筑和房地產(chǎn)協(xié)會副會長、四川鴻升集團(tuán)總經(jīng)理強(qiáng)世勇認(rèn)為，在南充中心城區(qū)，座座公園鑲嵌其中，條條大道貫通東西南北，嘉陵江穿城而過，臨江新區(qū)建設(shè)加快，大型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目紛紛落地，讓南充更加宜居宜業(yè)，這也是吸引人們在這里安家、就業(yè)的重要原因。

政策利好三區(qū)住房銷量穩(wěn)步提升

文峰新城是嘉陵區(qū)的南大門。文峰大道融通嘉陵主城區(qū)，外連都京港嘉陵江大橋、S208省道，直通高坪區(qū)及嘉陵區(qū)李渡、龍?bào)吹戎劓?zhèn)。宜居宜業(yè)的新城也吸引了眾多房產(chǎn)開發(fā)商的目光，碧桂園、陽光、藍(lán)潤等知名房地產(chǎn)企業(yè)紛紛搶灘登陸，加上一些新樓盤項(xiàng)目的開發(fā)投用，文峰新城預(yù)計(jì)入住人口將達(dá)到20萬人以上。

12月6日下午，在位于文峰新城的陽光書香九里售樓部門口，數(shù)名看房者看著展板上張貼的公告說，“文峰這邊現(xiàn)在配套跟上來了，房價(jià)也不高，而且眼下買房不止樓盤有優(yōu)惠，政府還有補(bǔ)貼，確實(shí)劃算。”

今年9月30日，南充市財(cái)政局、南充市自然資源和規(guī)劃局、南充市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南充市房地產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布了《支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》，主要內(nèi)容包括嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)供地規(guī)模，優(yōu)化公積金購房貸款政策，購買商品住房給予優(yōu)惠和補(bǔ)貼，購買地下車庫（車位）給予優(yōu)惠和補(bǔ)貼，完善國有土地使用權(quán)出讓條件、規(guī)范收取土地出讓金，容缺辦理規(guī)劃許可證和施工許可證，優(yōu)化預(yù)售許可審批和資金監(jiān)管，著力提升房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目品質(zhì)，有效防范市場風(fēng)險(xiǎn)、鼓勵(lì)新建項(xiàng)目“交房即交證”，規(guī)范市場交易秩序、提升物業(yè)管理服務(wù)水平。

“十條措施”可謂房產(chǎn)企業(yè)的“及時(shí)雨”，極大地提振了他們的信心，售樓部客戶到訪量明顯提升，認(rèn)購意愿強(qiáng)烈。

“政策出臺以后，我們在第一時(shí)間制作了告示展板，同時(shí)置業(yè)顧問也會向有意購房的客戶解答釋疑。截至目前，我們樓盤已累計(jì)有120余名購房者拿到了政府的購房補(bǔ)貼款。近兩月樓盤的銷量實(shí)現(xiàn)了月均30%左右的增長。”陽光書香九里銷售經(jīng)理任爽說。

據(jù)市房地產(chǎn)檔案館數(shù)據(jù)顯示，10月份，市轄三區(qū)網(wǎng)簽住宅1176套，面積114644.77平方米，成交金額70259.66萬元，環(huán)比分別增長32.4%、29.2%、32.9%。11月份，市轄三區(qū)網(wǎng)簽住宅1316套，面積130005平方米，成交金額77346.51萬元，環(huán)比分別增長11.9%、13.4%、10.1%。10月份，市轄三區(qū)網(wǎng)簽車位（庫）609套，成交金額5434.55萬元,環(huán)比分別增長131.6%、205.3%。11月份，市轄三區(qū)網(wǎng)簽車位（庫）907套，成交金額4101.61萬元，環(huán)比分別增長48.9%、下降24.5%。

馮方雄

編輯：吳蘭 責(zé)編：馮靖淼 編審：蒲勇 監(jiān)制：鄧曙光