“十條措施”惠民 促進市轄三區商品房“增銷”

購房者在售樓部咨詢購房政策

11月16日，南充市轄三區第一批享受財政購房補貼的市民高興地拿到了政府的購房補貼款。

市民劉先生說：“我從外地回來在南充看了很久的房子。南充購房優惠政策出臺后，我來到科興映月灣，看到它有政府補貼3%、開發商優惠3%，覺得價格優惠大，就在11月8日簽訂了購房合同。11月16日，我領到了政府的3%購房補貼11000多元?！笔忻耜愊壬f：“我在國慶期間買的房，交完購房款后，其他手續都是開發商幫我辦理的。一個月后，我拿到了政府給的3%購房補貼17000元。”

商品房銷售數量明顯增加

2022年9月30日，南充市財政局、南充市自然資源和規劃局、南充市住房和城鄉建設局、南充市房地產管理局聯合發布了《支持剛性和改善性住房需求促進房地產市場平穩健康發展十條措施》，通過實施購房補貼、優化公積金貸款購房政策等十條政策措施，提振樓市信心，穩定南充經濟增長。

《支持剛性和改善性住房需求促進房地產市場平穩健康發展十條措施》主要內容包括：嚴格控制房地產開發供地規模，優化公積金購房貸款政策，購買商品住房給予優惠和補貼，購買地下車庫（車位）給予優惠和補貼，完善國有土地使用權出讓條件、規范收取土地出讓金，容缺辦理規劃許可證和施工許可證，優化預售許可審批和資金監管，著力提升房地產開發項目品質，有效防范市場風險、鼓勵新建項目“交房即交證”，規范市場交易秩序、提升物業管理服務水平。其中，購房優惠和補貼政策直接降低群眾購房成本，讓群眾獲得真金白銀的優惠。

據了解，南充最新房地產“十條措施”出臺后，我市各相關職能部門有序推進政策落地，成效逐步顯現。自房地產“十條措施”發布以來，我市房地產市場持續恢復，新建商品房銷售量逐步增加。

南充市建筑和房地產協會副會長、四川鴻升集團總經理強世勇說，南充房地產“十條措施”政策出臺后，促進了商品房的銷量增長。鴻升集團今年在售的商品房項目一共有4個，高坪有凱旋會展新城、凱旋天地，順慶有凱旋青云府、凱旋西河星宸。凱旋會展新城是鴻升集團在高坪的剛需紅盤，這個盤的銷量一直處于全市前列，9月份賣了32套，10月份賣了68套，銷量直接翻了一倍；10月份，順慶凱旋青云府更是不得了，直接清了盤。這些銷量成績的取得，均得益于南充房地產“十條措施”政策的出臺。

科興映月灣營銷總經理何高高興地說，南充房地產“十條措施”政策出臺后，對科興映月灣房產項目的銷量起到了一個非常大的提升，到訪的購房者比以往增加了40%以上，成交量較之前提高了10%以上。

提振房地產市場持續發展信心

據了解，南充房地產“十條措施”中針對房地產企業的優惠政策，對于企業項目的有效落地和銷售都展現出足夠的支持力度和促進效應。

強世勇分析說，財政補貼政策起到了立竿見影的效果，公積金政策提升了客戶的購買率，各個項目的銷售起到了很好的推進作用。特別是關于購買車庫的補貼，對于各個項目老大難的車庫去庫存問題和資金的回籠起到了積極的促進作用；第二個是規范收取土地出讓金，明確辦理規劃許可證、施工證，對于近期進入南充房地產市場的企業拿地和開工開了綠燈，給予了房地產企業非常大的支持；第三個方面是政策當中關于嚴控供地規模、著力提升開發項目品質、規范市場交易秩序方面的內容，更是對于南充未來5年房地產市場的走向進行了前瞻性的規劃，大家對南充房地產業的持續發展心里更有底氣。

近年來，我市始終堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，因城施策，全力促進我市房地產市場良性循環和健康發展。

市轄三區房地產市場呈現三個特點

南充市房地產檔案館黨支部書記姚中國給出了一長串振奮人心的數據：南充房地產“十條措施”政策出臺后，南充市轄三區房地產市場呈現三個特點。

商品住宅成交量環比增長。截至10月底，市轄三區網簽住宅1176套，面積114644.77平方米，成交金額70259.66萬元，環比分別增長32.4%、29.2%、32.9%。

車庫（位）成交量環比大幅增長。截至10月底，網簽車庫（位）609個，面積16835.26平方米，成交金額5434.55萬元，環比分別增長131.6%、111.9%、205.3%。

商品住宅庫存積壓得到消化。今年1至10月市轄三區批準預售商品住宅97.22萬平方米，網簽商品住宅182.27萬平方米。截至10月底，市轄三區商品住宅庫存面積305.27萬平方米，同比減少21.8%。

南充房地產“十條措施”的發布，提振了南充房地產市場信心，后續房地產市場銷量有望進一步提升。

房宣

編輯：吳蘭 責編：馮靖淼 編審：蒲勇 監制：張斌