成都發布今年二批次集中供地 純住宅用地最高清水限價34500元/平

　　日前，成都市公共資源交易服務中心發布今年第二批次集中供地信息，共55宗地，出讓面積約3040.1畝，將于2022年7月12日-7月14日分10場進行拍賣。公告顯示，本次拍賣宗地除青白江區、新津區宗地外，均采取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施。

　　記者統計發現，此次出讓的55宗地中，41宗地塊均為純住宅用地。有11宗清水限價超過3萬元/平方米，且全部位于主城區，如高新區、金牛區、錦江區、青羊區和武侯區等熱門區域，甚至土地“份額”吃緊的大源板塊此次也有地塊推出，著實令人振奮。其中，最高清水限價34500元/平方米，最高起拍樓面價19600元/平方米，均為高新區大源23畝地塊。

　　同時，新津區、青白江區土地不再限清水房價，有利于提高房企拿地積極性，推動更多開發企業在此區域深耕落地。二圈層土地供應與今年首批次土拍相比有所增加，不少潛力板塊也將有更多地塊走上拍賣席，未來有望誕生更多優質項目。

　　與以往相比，此次集中供地的體量更大，這意味著，未來市場上的新房供應也會相當充足。成都土拍全部執行“限房價、競地價”政策，土地價格一目了然，房價也被有效控制，不超過4200元/平方米的精裝標準，使得住宅售價更加透明與合理。

　　對于開發企業而言，此次拍賣的理論房地價差提高，在一定程度上降低了房企拿地成本，為房企預留更多利潤空間。如在今年一批次中流拍的三圣鄉109畝地塊，本輪再次進入拍賣席。較首輪相比，此次起拍價降低，清水最高限價上漲。但較大的地塊與較高的總價，也使得該地塊對于拿地企業的綜合實力有一定的要求。

　　不難看出，保持成都房地產市場平穩有序發展仍是不變的主旋律。此次集中供地也與5·31新政后，購房訴求將被合理釋放不謀而合。穩住房價，穩住大家對經濟和樓市的信心，保障市場平穩正常運行，成都樓市依然穩字當頭，持續良性運轉。

　　記者 曹樂 戴安娜

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