外墻脫落、房屋漏水可理賠！四川將在多地住宅工程中開展“缺陷保險(xiǎn)”試點(diǎn)

外墻脫落、房屋漏水可理賠

本報(bào)訊（四川日?qǐng)?bào)全媒體記者張明海）外墻脫落、房屋漏水，未來(lái)將可能通過(guò)保險(xiǎn)來(lái)理賠。記者日前從省住建廳獲悉，為建立健全工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制、有效消除住宅工程常見質(zhì)量問(wèn)題、全面提升住宅工程質(zhì)量水平，切實(shí)維護(hù)住宅工程產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)益，省住建廳會(huì)同省銀保監(jiān)局起草了《四川省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)實(shí)施辦法（征求意見稿）》，并于近日公開征求意見。

什么是住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)？征求意見稿明確，住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，是指由住宅工程建設(shè)單位投保的，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)在保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行維修和賠償義務(wù)的保險(xiǎn)。

上海是我國(guó)最早開展工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)的城市。此后，深圳、北京、廣州等城市也紛紛開展探索。在四川，成都市在兩年多前開始試點(diǎn)——2019年12月31日，印發(fā)《成都市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)實(shí)施辦法》，隨后又出臺(tái)了《成都市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則（試行）》。

省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，四川將在成都市持續(xù)開展試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，增加綿陽(yáng)市、樂(lè)山市、資陽(yáng)市作為試點(diǎn)地區(qū)，在住宅工程（包括商品住宅和保障性住宅）中開展缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)。

征求意見稿提出，“缺陷保險(xiǎn)”的承保范圍分為地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程、保溫和防水工程以及其他工程三大類，保險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間自該缺陷保險(xiǎn)承保的工程竣工驗(yàn)收合格兩年之日起算。

征求意見稿提出，業(yè)主在缺陷保險(xiǎn)期內(nèi)發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，或保險(xiǎn)期屆滿后交房的，業(yè)主在收房之日起6個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可以向保險(xiǎn)公司提出索賠申請(qǐng)。保險(xiǎn)公司收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)做出響應(yīng)。

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