房貸還清可網(wǎng)上注銷抵押

     今后，房屋貸款還清后，不用再跑不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，網(wǎng)上就能辦理抵押權(quán)注銷業(yè)務(wù)，為房屋恢復(fù)“自由身”。市規(guī)劃自然資源委、中國銀保監(jiān)會北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于網(wǎng)上辦理抵押權(quán)注銷登記的通知》，共同推出網(wǎng)上辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記。

     自6月10日起，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記可以網(wǎng)上辦理。這是繼一窗辦理、一網(wǎng)通辦、網(wǎng)上支付登記費(fèi)等多項(xiàng)措施后，本市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域推出的又一項(xiàng)便民利企新舉措。

     在本市購房群體中，選擇銀行貸款買房的數(shù)量眾多，這就涉及到“解抵押”手續(xù)，即抵押權(quán)注銷登記，不再讓房屋處于被抵押的狀態(tài)。由于本市房屋買賣較為活躍，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記量大面廣。據(jù)市規(guī)劃自然資源委統(tǒng)計(jì)，僅去年本市就辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記16.8萬件，占全市登記工作量的15.6%。

     此前，房屋貸款還清后，市民或企業(yè)需要前往銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取紙質(zhì)申請材料，再到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口提交登記申請，才能完成不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷。實(shí)行網(wǎng)上辦理后，申請人無需前往登記窗口，只需由銀行登錄北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上服務(wù)平臺，錄入申請信息，登記部門即可進(jìn)行網(wǎng)上審核。

     今后，大量的抵押權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)均可網(wǎng)上辦理，不用辦事人跑路，降低市民和企業(yè)辦事成本。

提到網(wǎng)上辦理，申請人最發(fā)愁的就是申報(bào)材料。此次，在辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷業(yè)務(wù)時(shí)，市規(guī)劃自然資源委將對登記到的共性申請資料全市集中備案，各登記中心數(shù)據(jù)共享，最大限度精簡材料，避免重復(fù)提交。這有助于銀行提高申請效率，進(jìn)而加快不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記辦理速度。

     全天候是網(wǎng)上辦理的優(yōu)勢。據(jù)悉，不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上服務(wù)平臺24小時(shí)開放，銀行可以隨時(shí)在互聯(lián)網(wǎng)提交申請，登記部門在收到登記申請后的24小時(shí)內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理。全天申請不打烊的服務(wù)，將進(jìn)一步壓縮登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限，極大便利市民和企業(yè)辦理相關(guān)事項(xiàng)。

     習(xí)慣到窗口辦理業(yè)務(wù)的申請人也不必?fù)?dān)心。為尊重申請人不同習(xí)慣，該業(yè)務(wù)提供網(wǎng)上辦理、窗口辦理兩種服務(wù)模式，線上線下不脫節(jié)，申請人可根據(jù)實(shí)際情況自行選擇。

     市規(guī)劃自然資源委表示，在確保不動(dòng)產(chǎn)交易、企業(yè)融資安全的情況下，本市將進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，逐步推出不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記網(wǎng)上辦理、抵押權(quán)登記與存量房過戶一并辦理等多項(xiàng)舉措，讓市民和企業(yè)足不出戶就能辦理貸款抵押全流程事項(xiàng)。

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     首提國管公積金可網(wǎng)上辦理

     購房、租房首次提取國管住房公積金可通過網(wǎng)上辦理。中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心近日發(fā)布通知，職工在北京市內(nèi)購買普通商品房，或無自有住房且租住普通商品房的，可通過資金中心網(wǎng)站或微信公眾號申請首次提取住房公積金。

     國管公積金中心表示，為進(jìn)一步落實(shí)降成本政策，企業(yè)階段性適當(dāng)降低繳存比例政策延長至2020年4月30日，各類繳存單位均可在5%至12%范圍內(nèi)自主確定繳存比例。生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。

     國管公積金中心將加大租房消費(fèi)支持力度，在北京市無房的新就業(yè)大學(xué)生，持學(xué)歷證明可在入職三年內(nèi)提取本人賬戶余額用于支付房租。在北京市無房的職工家庭生育二孩的，持戶口簿可在二孩出生三年內(nèi)提取住房公積金賬戶余額用于支付房租。

     通知明確，繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，符合購房、租房、退休等提取條件的可辦理正常提取業(yè)務(wù)。

     首次提取住房公積金也具備了網(wǎng)上辦理?xiàng)l件，符合提取條件的職工可通過資金中心網(wǎng)站或微信公眾號申請?zhí)崛。W(wǎng)上提取業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全覆蓋。（記者 陳雪檸）

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