房地產(chǎn)市場(chǎng)為何會(huì)亂象頻出？

原標(biāo)題：房地產(chǎn)市場(chǎng)為何會(huì)亂象頻出？

6月28日，住建部等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng)，7月初至12月底，將在北京、上海等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。可以說(shuō)，這30個(gè)城市是房地產(chǎn)調(diào)控的“牛鼻子”，牽住了“牛鼻子”，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)才能真正平穩(wěn)下來(lái)。

優(yōu)先關(guān)系戶(hù)、“曲線(xiàn)”收取號(hào)頭費(fèi)、捆綁銷(xiāo)售、對(duì)購(gòu)房者“挑肥揀瘦”……在一些地區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象叢生，不僅讓剛需購(gòu)房者感覺(jué)“很受傷”，也給房地產(chǎn)市場(chǎng)埋下了風(fēng)險(xiǎn)隱患。針對(duì)愈演愈烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，七部門(mén)啟動(dòng)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，可謂正當(dāng)其時(shí)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)為何會(huì)亂象頻出？除了一些開(kāi)發(fā)商、炒房團(tuán)、黑中介肆意妄為之外，還有兩方面原因。一是地方保護(hù)主義作祟，一些地方把房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)作拉動(dòng)GDP的支柱，不敢觸碰房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，讓個(gè)別開(kāi)發(fā)商、炒房團(tuán)、黑中介自以為是，橫行市場(chǎng)；二是監(jiān)管和執(zhí)法不力，一些職能部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象“睜一只眼閉一只眼”，在打擊整治上消極作為乃至不作為，也助長(zhǎng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象。

任何亂象的出現(xiàn)都不是偶然的，在某種程度上是一些地方監(jiān)管松懈的必然結(jié)果。假如各地始終勒緊房地產(chǎn)市場(chǎng)的“韁繩”，依法從嚴(yán)管理房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題隨時(shí)治理和糾正，也不至于出現(xiàn)亂象。比如，類(lèi)似操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤(pán)惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙，近年來(lái)媒體多有報(bào)道，早該對(duì)其嚴(yán)厲整治。再如，暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、“陰陽(yáng)合同”、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶(hù)資金、參與投機(jī)炒房等房地產(chǎn)“黑中介”，媒體也早有曝光，卻沒(méi)能將其徹底取締。同時(shí)，違規(guī)銷(xiāo)售、變相加價(jià)、一房多賣(mài)、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)更是層出不窮，試問(wèn)，如果不是監(jiān)管不力、執(zhí)法不嚴(yán)，這些開(kāi)發(fā)商、炒房團(tuán)、黑中介哪來(lái)那么大的膽量？

鑒此，期待各地能以七部門(mén)發(fā)出的通知為契機(jī)，精準(zhǔn)把握整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的核心和關(guān)鍵，突出依法監(jiān)管導(dǎo)向，從源頭上徹底打掉各種形式的“保護(hù)傘”，倒逼各地履職盡責(zé)，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，這遠(yuǎn)比懲治幾個(gè)違法違規(guī)的開(kāi)發(fā)商、炒房團(tuán)、黑中介更重要。（本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：唐衛(wèi)毅）

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