樓市迎來三個大消息！個個都很重要！

進入7月份，樓市發生3件大事：

——個別城市設定了房價“漲停板”。

——在北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象，重點打擊投機炒房團伙。

——住建部表態，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。

個別城市房價設定“漲停板”

7月以來，已有20余城發布樓市政策或執法結果，個別城市還設置了房價“漲停板”。

7月10日，福建寧德市發布通知：

中心城區新建商品住房均價在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎上，每年漲幅控制在6%以內，普通高層住宅（毛坯）預售均價實行最高限價，最高控制在11000元/平方米以內。

無獨有偶，云南昆明和大理也出臺了類似政策，為房價漲幅設定上限。

58安居客房產研究院首席分析師 張波：對漲幅設限其實是不少地方政府會在調控過程中采用的手段。但是，直接以比例的方式明確下來卻較為鮮見。

△購房人在樓盤看沙盤并咨詢售樓工作人員。

七部門在30城打擊炒房團

進入7月，一個重磅行動悄然開始。

從7月初至12月底，住建部等七部門會在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

重點打擊對象有四個方面：投機炒房團伙、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。

名單中的30個城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。

因地制宜 推進棚改貨幣化安置

住房和城鄉建設部有關司局負責人12日表示，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。

商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。

財經鏈接

所謂“棚改”即棚戶區改造，是指為改善困難家庭住房條件的城鎮危舊住房改造工程。它是城市更新的重要組成部分，也是三四線城市房地產去庫存的重要因素之一。

2015年，國務院推出棚改三年計劃，要求積極推進棚改貨幣化安置，以緩解和消化商品房庫存。棚改規則逐漸轉向為貨幣化安置，也就是說拆遷之后不給房子給現金，拆遷戶自己再去買房子。

編輯： 責編： 編審： 監制：