統計局：去年商品房銷售面積增1.9% 房地產投資增4.4%

1月17日，在國務院新聞辦舉行的2021年國民經濟運行情況新聞發布會上，國家統計局局長寧吉喆表示，2021年我國房地產市場還是總體穩定的，堅持“房住不炒”的定位，積極穩妥實施房地產長效機制，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，著力穩地價、穩房價、穩預期，積極防范潛在風險。房地產市場總體是穩定的。

一是房地產銷售還是保持增長的。房地產市場成交總體是增加的。2021年，全國商品房銷售面積17.94億平方米，比上年增長了1.9%，商品房銷售額18.19萬億元，比上年增長了4.8%。

二是房地產投資還是在擴大的。2021年，房地產開發投資14.76萬億元，比上年增長了4.4%，其中住宅投資增長了6.4%，比總投資高2個百分點。

三是房地產價格總體平穩。2021年12月，70個大中城市中，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲4.4%、2.8%、0.9%，同比是和上年12月份相比。

四是保障性住房建設扎實推進。2021年1-11月，全國基本建成棚改房194萬套，完成投資9131億元；公租房開工8.6萬套，完成投資178億元。

寧吉喆表示，從統計部門數據看，2022年房地產投資有望平穩健康發展。房地產市場需求還是穩步釋放。

首先，我國常住人口城鎮化率去年在繼續提高，但我國仍處在城鎮化持續發展階段。2021年末，城鎮常住人口比2020年末增加了1205萬人，他們到城市里就要有住房，原來農村的房子多數還是要保留的；特別是流動人口38467萬人，比上年末增加了885萬人，流動人口是跨比較大的區域流動的人口，人戶分離人口比這個數字還大，這都帶來了新增的住房需求。隨著新型城鎮化的推進，居民正常住房消費的愿望轉化為現實，再加上金融等政策的支持，城市住房需求特別是改善性住房需求，還是有望持續釋放的。

另外，房地產市場供給在逐步優化。隨著房地產調控政策的穩步推進，房地產開發企業發展更加穩健，房地產行業正在向著集約、高效、長期、健康、穩定的方向發展和轉變。在已公布的2021年數據里，四季度房地產增加值是負增長的，但全年仍然達到了7.76萬億元，建筑業增加值8萬億元，加起來占GDP的14%左右。堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者合理需求，這樣商品住房、保障性住房等多層次的住房體系在加快構建。多主體供應、多渠道保障、租售并舉的房地產市場供給格局也在逐步形成，新的發展模式正在探索中成型。2021年1-11月份，全國保障性租賃住房已經開工了86萬套，完成投資1205億元。

三是房地產調控因城施策有利于促進房地產良性循環。房地產屬地性比較強，因地制宜發展十分重要。堅持房住不炒，堅持“三穩”——即穩房價、穩地價、穩預期，因城施策進行調節，有利于促進房地產市場平穩運行，也有利于保障群眾正常居住需要。近年來，許多地方從實際出發，加大對中低收入群體住房和老舊小區改造支持，促進了房地產業健康發展。2021年1-11月，全國新開工改造城鎮老舊小區5.47萬個，超額完成了全年目標任務。

最后，房地產增長對經濟增長總體上還是起到了拉動作用。2021年，房地產業增加值比上年增長5.2%，拉動整體經濟增長0.4個百分點；建筑業增加值增長2.1%，拉動整體經濟增長0.2個百分點。從行業預期看，2021年12月，建筑業商務活動指數是56.3%，連續10個月保持在55%以上的較高景氣區間。隨著房地產長效機制不斷完善，因城施策效果不斷顯現，2022年我國房地產市場有望保持總體平穩運行。

編輯： 責編：賈俊忠 編審：蒲勇 監制：鄧曙光