大興創新老舊小區更新模式

　　大興區棗園社區以前閑置的配電室變身為社區服務中心

　　本報訊（記者 蒲長廷）閑置配電室華麗變身社區服務中心、社區角邊地再利用升級廚余垃圾處理站、公共共享空間翻新重裝亮相……昨日，北京青年報記者從大興區獲悉，大興區立足“新國門·新大興”區域定位，依托“區級統籌、部門協同、企業參與、社區協調、居民議事”的“五方聯動”，以清源街道棗園小區、興豐街道三合南里社區為試點，引入社會資本打破小區之間物理界限，通過跨社區資源共享，開創“片區統籌、街區更新”的老舊小區有機更新“大興模式”。

　　“以前，買菜到距離最近的菜市場需要步行20分鐘，小區內沒有健身設施，聊天連個坐的地方都沒有。”居住在這里的張大爺說，小區改造之前，召開了22次“拉家常”議事會，大家紛紛提出了自己的想法，很多建議都被采納并成為了現實。

　　如今，在公共活動空間里，秋千滑梯、露天電影、跳蚤市場、環形跑道、生態廊架、共享洗菜池等居民休閑娛樂場所一應俱全，這里成為了老人和孩子們最喜愛的場所；為了解決居民的生活所需，充分盤活利用閑置空間，提供社區便利店、主食廚房、文具書吧等便民生活配套；同時，社區利用閑置邊角地還建立了廚余垃圾處理站，讓廚余垃圾不出社區就能變成有機肥料，同時在場地內打造垃圾分類教育示范基地，與棗園小學在垃圾分類宣傳教育環節形成“教育一個孩子、影響一個家庭、帶動一個社區”的良性互動，營造人人參與的良好氛圍。

　　老百姓的事還得老百姓做主，根據老舊小區有機更新需求和重點，棗園小區依托“拉家常”議事會機制，動員居民參與社區治理，組建了“居民智囊團”。改造前，全方位征集居民對社區更新及物業服務相關意見，“實際上就是問計于民，結合小區實際，按照小區居民的意愿經過充分論證后編制規劃設計方案，初步方案需公示征詢居民意見，半數以上的居民同意后，方可最終定稿實施。”棗園社區黨委書記、居委會主任李茂會介紹。棗園小區23號樓居民張爺爺家住1樓，老兩口身體狀況均不是很好，喜歡安靜，因此在與居民溝通并考慮老人身體狀況后，將現有慢跑道改線，繞過了張爺爺家的窗口。

　　今年，大興區將老舊小區有機更新作為補齊民生短板的重要工作，按照“五方聯動、六型社區、點面遞進、主體多元、六步實現”的工作思路，通過區級統籌、部門協同、企業參與、社區協調、居民議事，打破小區之間物理界限，統籌全域資源，拓展社區公共服務輻射范圍，實現資源互補、統籌平衡組團聯動。截至目前，棗園社區和三合南里社區作為大興區老舊小區有機更新的試點，撬動社會資本投資5588萬元，啟動25個改造項目，已完成21個，剩余4個將于12月全面完工。

　　攝影/本報記者 蒲長廷

　　攝像/本報記者 胡莎

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