重磅！成都出臺“房產新政15條” 住房轉讓增值稅征免年限“2年變5年”

　　四川新聞網成都9月14日訊(記者 李丹）為認真貫徹黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，繼續(xù)保持我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，9月14日，成都市政府辦公廳出臺《關于保持我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　《通知》就保持成都市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出了15條舉措。

　　在加強土地市場調控方面，《通知》提出，增加住宅用地供應，優(yōu)化供應結構，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應；

　　建立房價地價聯動機制，有效調控土地價格，引導市場主體理性拿地；

　　全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地、捂盤行為。

　　在落實金融審慎管理方面，《通知》提出，繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

　　在支持合理自住需求方面，《通知》提出，大力實施租賃補貼擴面提標，將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務行業(yè)人員納入保障范圍，保障住有所居，實現應保盡保；

　　進一步培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展，通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應，租購并舉解決新市民居住問題；

　　加快推進城市有機更新，加大老舊小區(qū)改造力度，提升居住品質。

　　在完善住房調控政策方面，《通知》提出，嚴格執(zhí)行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為；

　　提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%；

　　加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數比例，優(yōu)先保障無房居民家庭購房需求；

　　發(fā)揮稅收調節(jié)作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

　　在加強市場監(jiān)管監(jiān)測方面，《通知》提出，持續(xù)開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和散布不實言論、哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸資金進入房地產市場等違法違規(guī)行為的房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構及從業(yè)人員、各類貸款主體，依法依規(guī)嚴肅處理；

　　完善房地產市場監(jiān)測評價體系，強化部門信息共享和業(yè)務協同，進一步提高監(jiān)測評價的科學性和準確性；

　　在強化輿論宣傳引導方面，《通知》提出，建立常態(tài)化信息發(fā)布機制，準確解讀市場走勢和政策，及時回應社會關切，穩(wěn)定市場預期；

　　加強對房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構等市場主體發(fā)布信息的約束管控，規(guī)范房地產領域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為。

　　《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行。

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