恒昌公司恒慧融：公積金借款買房應避免的誤區

由于公積金借款比商業借款的利率要低，所以對于按時繳納公積金的購房者來說，公積金借款是買房時的首選借款方式。但是很多人對于通過公積金借款方式進行購房存在一定的誤區。下面小編就為大家介紹公積金借款買房的四大誤區。

　　誤區一：公積金賬戶余額做購房首付。很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

　　誤區二：子女使用父母的公積金借款。子女不可以使用父母的公積金來借款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

　　誤區三：裝修房子可以提取住房公積金。住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

　　誤區四：提取總額可以超過房款總額。公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，借款購買的房屋總價為40萬元，而他的公積金存儲余額有50萬元，他只能提取40萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

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